Дарение - это безусловная сделка, которая не имеет "цены". А для налогообложения пользуются кадастровой стоимостью. Близкие родственники освобождены от подоходного налога на подарки.
Вам нужна экспресс-оценка рыночной стоимости загородной недвижимости, без заказа полного отчета об оценке. Это будет стоить в разы дешевле и займет не более 1 часа.