Sergei Antamanov
май 2015.
14682

Есть ли смысл в Москве копить на квартиру с нуля, если каждый месяц откладываешь не более 20-40 тысяч рублей?

Ответить
Ответить
Комментировать
0
Подписаться
38
15 ответов
Поделиться

Ответ зависит от того, как долго вы готовы копить и что вы предпочитаете. На самую дешевую квартиру в Москве нужно иметь хотя бы 1,5 млн. руб. первоначального взноса и взять хотя бы на 4,5 млн. руб. ипотеку, причем не более чем на 15 лет (при большем сроке прирост срока парктически не влияет на ежемесячный платеж по кредиту). Итого, откладывая 30 тыс. руб. в месяц, вам понадобится 4,2 года для накопления 1,5 млн. руб., а далее порядка 60 тыс. руб. в месяц на погашение кредита в течение 15 лет. Если учитывать альтернативные издержки в виде арендной платы в период до покупки квартиры (к примеру, 30 тыс. руб. в месяц), то получаем плоский платеж 60 тыс. руб. в месяц в течение 19,2 лет, после чего вы становитесь полноценным счастливым собственником. Альтернатива - всегда арендовать - в Москве в любом случае дешевле. Поэтому выбор за человеком: если он предпочитает быть собственником, а не арендатором, то он должен за это заплатить.

67
Прокомментировать

Нет смысла копить на квартиру в Москве. Подумайте - оно вам нужно, десятилетия отдавать за не самое элитное жилье, будучи при этом прикованным к одной работе / месту. Снимайте жилье и не парьтесь. Имущество в могилу не возьмешь.

44

Да, интересно, а на пенсии в чем такому человеку жить?

+6
Ответить

На пенсии в этой стране и так не прожить, хоть с квартирой хоть без. Надо либо откладывать на неё с молодости, либо не переставать работать до самой смерти. 

0
Ответить

Можно продать свою квартиру, и купить по меньше а разницу- потратить.

В конце концов у человека должно быть свое "гнездо" где он встретит старость, и опять же, детям нужно что-то оставить, кроме нравоучений и советов как жить, этого им в жизни с головой...

0
Ответить
Прокомментировать

Копила с нуля, откладывать получалось по-разному - когда-то больше, когда-то меньше. Все время при этом арендовала жилье. Через 6 лет от старта накоплений приобрела квартиру в дальнем Подмосковье на этапе строительства за 1,8 млн. После сдачи дома сделала ремонт, прожила там менее года - сейчас страшно вспомнить, сколько времени уходило на транспорт. Но существенно сэкономила на аренде, тем самым увеличив сбережения, и продала с приростом цены. Ни для кого не секрет, что стоимость квартир после сдачи дома существенно вырастает. Почти сразу купила квартиру в Одинцово (в среднем час до нужной точки в Москве) также на этапе строительства, дождалась сдачи, сделала ремонт. Через год проживания продала, так как с учетом сбережений уже есть смысл покупать квартиру в Москве. Как вариант - инвестиционную недвижимость можно сдавать, пока снимаете там, где вам нравится и продолжаете сбережения. Способы достаточно распространенные, но нужно крутиться.

27
Прокомментировать
Читать ещё 12 ответов
Ответить