Вариантов два:
На собрании жильцов принимается решение об ограждении территории двора. Составляют список жильцов с автомобилями. Поверьте, не все рискнут оставлять машину на не охраняемой территории. Вот и набирается не более 20 машин. В этой ситуации можно подпирать соседей, а утром звонить и просить отогнать машину.
Все паркуются по принципу "кто первый встал, того и тапки".
А у нас просто все знают своё место уже, в принципе никто не лезет, если день тебя не будет место даже пустым может стоять, но когда гости бывает приезжают, то кто успел тот и занял местечко, но это все же больше исключение из правил, на неделе все спокойно и размеренно
если управляющая компания не продает (сдает в аренду) места то кто первым стал того и место ,я например когда работаю допозна ставлю на парковку бассейна примерно метров 200 от дома