Что выгоднее: купить и сдавать квартиру, или вложить сумму для ее покупки в банк и получать проценты?

420
1
0
26 ноября
03:27
ноябрь
2015

Есть много дополнительных вводных, но скорей второе. Чтобы гарантированно сдать квартиру в Москве надо затратить около 5млн. рублей. Стоимость квартиры+ремонт+мебель. Сдать эту однушку сейчас можно за 35+-5 тыс.р. в месяц. За 3 года получите 1 260 тыс. р., пусть даже 1 500 тыс.р.; если ту же сумму разместить в нескольких банках из первой десятки суммами до гарантированной под 12% - вы получите 2 024 тыс.р. Если считаете размещение под 12% рисковым - разместите под 10% - все равно будете в выигрыше. Далее - сдавая квартиру вы имеете дополнительные риски - отказ арендатора и поиск нового, амортизация ремонта и мебели, необходимость страховки от пожара и т.п. Ликвидность данной квартиры при любых условиях будет меньше, чем у вклада\депозита - в деньги ее превратить сложней, дольше и с большими потерями чем вклады\депозиты. Да и сдача квартиры и контроль арендаторов - это работа, которую либо вы сами вынуждены делать, либо кому-то ее поручать за деньги. Другой вопрос - оба варианта абсолютно невыгодны, инфляцию не перекроют ни в коем случае и в деньгах вы потеряете. Но вольному воля, спасенному -рай))

2
0
Если вы знаете ответ на этот вопрос и можете аргументированно его обосновать, не стесняйтесь высказаться
Ответить самому
Выбрать эксперта