А вы какое жилье с каким сравниваете? В Москве возможно дороже чем в Вашингтоне. Но Вашингтон не самый популярный город в США. Есть отличия цен по популярности района.
К тому же- мы так стремились в рыночную экономику. Вот она. Рынок решает сколько стоит жильё, но не государство.