Как продать квартиру с тараканами? Возможно ли это и Разрешено ли это, может ли покупатель потом требовать компенсацию?
Добрый день!
Найти желающих купить квартиру с тараканами не так просто. И причина этому понятна.
На мой взгляд, существует 2 варианта решения ситуации:
- Дать приличную скидку по сравнению с похожими предложениями (теряете деньги)
- Заказать обработку в СЭС и продать квартиру по реальной стоимости
Риск здесь больше не в том, потребует компенсацию покупатель или нет, а в том, что цена квартиры из-за тараканов и так будет гораздо ниже, чем без них. То есть Вы теряете реальные деньги.
Обработка дезинфектором из добросовестной СЭС обходится в среднем в 2000-6000 тысяч рублей в зависимости от количества комнат и площади квартиры.
Цены от 15000 и выше обычно называют мошенники. Сразу таких выгоняйте.
То есть, вложив эти деньги в обработку, Вы получите квартиру без насекомых и сможете намного поднять за неё цену, получив от продажи гораздо больше денег.
Обычно наличие тараканов в квартире покупателя отпугивает не меньше, чем шумные соседи-алкоголики или близко расположенный аэропорт. Если вы предупредите его о насекомых, то потребовать компенсацию он не сможет.
Полезные материалы:
Даже если у вас в квартире живут тараканы со своими с детьми, ничто не мешает ее вам продать, у них нет права на проживание, они там самовольно. Кроме того, наличие тараканов в квартире, не относится к дефектам конструкций. Просто при продаже предупредите, что когда соседи начинают травить тараканов, они появляются у вас.
Если хотите избежать вопросов со стороны покупателя, стоит заранее уведомить его о маленьких сожителях, либо же потратиться на дезинсекцию, это вопрос пары тысяч рублей. Со стороны закона же, никто вам не запретит продажу квартиры с тараканами.