Никита Воронов
январь 2019.
390

Что такое ипотечные облигации и зачем они нужны?

Ответить
Ответить
Комментировать
1
Подписаться
1
1 ответ
Поделиться

Это облигации, обеспеченные требованиями по ипотечным кредитам. Они нужны для того, чтобы небанковские финансовые институты (например, пенсионные фонды) могли инвестировать свои свободные денежные средства в такие долгосрочные и высококачественные долговые инструменты как ипотечные кредиты.

Пенсионные фонды не занимаются ипотечным кредитованием, поскольку у них отсутствует для этого инфраструктура и экспертиза. Все, что им нужно это "готовый" финансовый инструмент с высоким кредитным рейтингом и длительным сроком до погашения, который они могли бы купить.

Для того чтобы обеспечить такой инструмент, коммерческий банк выдает некоторое количество ипотечных кредитов и одновременно выпускает облигации, обеспеченные этими кредитами. Получается, что банк выступает в качестве посредника между ипотечными заемщиками и приобретателями облигаций. За это банк получает вознаграждение в виде комиссии.

3
0
Прокомментировать
Ответить
Читайте также на Яндекс.Кью
Читайте также на Яндекс.Кью