GURU по переезду в Сочи | где комфортнее жить и отдыхать. Подбор квартир | участков |... · 31 авг 2021 ·
takoysochi
Зависит от комплекса в котором Вы приобретаете апартаменты.
Если брать терминологию, то есть 4 вида апартаментов:
- Апартамент
- Сервисный апартамент
- Апарт-отель
- Кондо-отель
Апартаменты - данные помещения выполнены в виде многокомнатных квартир либо небольших студий с наличие двух мокрых точек (кухня и санузел) В отличие от классических гостиничных номеров здесь обязательны кухни, оборудованные:
- плитой;
- холодильником;
- вытяжкой;
- посудомоечной и стиральной машинами;
- микроволновкой;
- чайником и т. п.
Сервисные апартаменты - это квартиры площадью 40 – 75 кв. м., которые размещены в отдельно стоящих зданиях. Они меблированы, оснащены бытовой техникой. Здесь можно арендовать жилье на неограниченный срок пребывания, соответственно и проживать на постоянной основе.
Главное отличие этого вида апартаментов – услуги управляющей компании. В сервисных апартаментах нет расширенного набора услуг, гостям предоставляется:
- регулярный уход за помещением;
- смена полотенец, белья;
- техобслуживание сантехники, сложных бытовых приборов;
- круглосуточная связь по телефону с обслуживающим персоналом;
- доступ к кабельному телевидению, сети Wi-Fi интернет.
А это в свою очередь несёт дополнительные затраты - удорожание платежей.
Апарт-отель – это гостиница, номера которой оборудованы как квартиры. Помимо пребывания в номерах, гостям доступны дополнительные сервисные услуги:
- близкое расположение объектов инфраструктуры (баров, ресторанов, торгово-развлекательных центров, фитнес-залов, парковок).
- предоставление услуг по уборке помещений, смене белья, туалетных принадлежностей.
- техническое оснащение ванной комнаты, кухни.
- охранный сервис.
Всё это несёт опять же удорожание обслуживания.
Кондо-отель - мебелированные апартаменты кондоминимума (другое название – юниты) в роскошных гостиницах имеют иной юридический статус. Собственник имеет право лично жить в своем многокомнатном номере и одновременно пользоваться сервисом, предоставляемым данной гостиницей всем постояльцам:
- уборка;
- услуги консьержа;
- техническое содержание;
- использование бассейна, бара и пр.
Так же при выборе, покупке одного из выше перечисленных вариантов, надо смотреть на условия договора с управляющей компанией, которая также играет роль доверительного управленца. Если это крупный оператор гостиничного бизнеса, скорей всего у него в договре с Вами будет прописано краткосрочное самостоятельное прибывание в Вашем собственном апратаменте. Так как основная его цель (оператора) это сдача в аренду номеров-апартаментов.
Вывод покупать апартаменты для проживания можно, но проживание будет дороже, чем в квартире. Это и повышенная плата за воду, свет, отопление, налог и конечно сервис, говоря простым языком.
С уважением,
Александр Сахалин
Ваш персональный специалист
по недвижимости Сочи
Перейти на wa.me/79996344554
2 эксперта согласны
Якуб Беков
9 сентября 2021подтверждает
Развернутый, понятный и не сложный для восприятия ответ.
Добрый день, Иван!
Если коротко, то апартаменты – это нежилая недвижимость, предназначенная для постоянного проживания.
Безусловно, вы можете в них жить или сдавать в аренду, однако есть ряд особенностей, которые отличают апартаменты от жилой недвижимости. Одно из главных – регистрация по месту жительства в апартаментах пока не предусмотрена. Однако правовой статус... Читать далее
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции... · 23 дек 2020 · gdeetotdom.ru
ОтвечаетАлексей Рудь
Добрый день, Иван.
Да, можно купить апартаменты и постоянно в них проживать. Но вы не сможете получить в апартаментах постоянную регистрацию (только временную сроком на пять лет), налог на владение будет выше, платежи по счетам за коммунальные услуги — больше.
То есть, вы можете купить апартаменты и жить в них, но есть ли в этом смысл, когда рынок новостроек... Читать далееПервый
Когда в моей организации встал вопрос приобретения аппартаментов под квартиру, то я занималась его обработкой. Тут не все так просто. Нашла информацию https://asninfo.ru/articles/1926-stop-signal-dlya-apartov и пришла к выводу, что ввязываться в приобретение аппартаментов для проживания, а не для сервисных целей не стоит.
Покупать апартаменты для проживания безусловно можно. Нужно только правильно выбрать комплекс, в котором стоит покупать. Поскольку есть апартаменты, которые изначально планируются только под сдачу в аренду, как гостиница.
Апартаменты становятся одной из лучших форм инвестиций. Особенно сейчас, когда запрещены хостелы.
По доходности апартаменты на втором месте:
1... Читать далее
У меня в ДДУ написано апартаменты, а в выписке Росреестра нежилое помещение, потому что у управляющей компании нет... Читать дальше
АПАРТАМЕНТЫ vs КВАРТИРЫ
ТОП 5 ВОПРОСОВ ПО АПАРТАМЕНТАМ!
⠀
Последнее время у Покупателей новостроек все больше вызывает интерес такой вид жилья как апартаменты.
Первая причина-это конечно же низкая стоимость. Цена на апартаменты обычно ниже аналогов квартир на 10-15 %.
Однако и есть вопросы, которые беспокоят покупателей.
Давайте разберем самые основные из них:
✅... Читать далее
Апартаменты планируется законодательно приравнять к жилью
Постоянную прописку в апартаментах пока не оформить, зато возможна временная регистрация, которая продлевается каждые пять лет.
А к концу года этот вопрос может быть полностью решен, поскольку власти рассматривают вариант приравнивания апартаментов к жилью. Соответствующие поправки уже внесены в Госдуму вице-пре... Читать далее
Здравствуйте! Давайте сначала поговорим о том, чем отличаются апартаменты от квартиры. Во-первых, комплексы с апартаментами, как правило, располагаются в комфортных районах и редко далеко от центра. Во-вторых, из этого следует, что у вас будет вся необходимая инфраструктура рядом. А жилье в апартаментах стоит дешевле, чем другие варианты в этом же районе. У самих... Читать далее
Чем подтверждено, что автор является крупнейшим сервисом о новостройках??
Разве закон о рекламе не запрещает... Читать дальше