Какие существуют ограничения на ремонт в жилых домах?

92
1
0
16 сентября
10:51
сентябрь
2015

Вопрос сформулирован довольно расплывчато, но если он касается перепланировок жилых домов, а не уровней шума и времени проведения, то попробую кратко сформулировать недопустимые при перепланировках действия:

1. Нельзя размыкать "теплый контур" здания. Т.е. присоединять площадь балкона или лоджии к квартире, убрав наружную стену и срезав прибор отопления, не допускается. Соответственно, перенос радиаторов на балкон также запрещен.

2. Нельзя переносить т.н. "мокрые" зоны (санузлы, ванные, туалеты) так, чтоб они находились над жилыми комнатами и кухнями нижележащей квартиры.

3. Нельзя переносить кухню в жилую комнату, потому что кухня не может размещаться над жилыми помещениями соседей, "заезжать кухней" на нижележащие кладовые, холлы и прихожие допускается.

Но! для квартир, под которыми располагаются нежилые помещения, пункты 2 и 3 могут не применяться.

4.Нельзя перекрывать доступ к оборудованию (краны, вентили) на общедомовых инженерных коммуникациях, а также врезать регулирующие или отключающие устройства в общие инженерные сети.

5. Нельзя подключать теплые полы к общедомовой системе обогрева или водоснабжения. Электрические - можно.

6. Нельзя уменьшать, изменять габариты или полностью демонтировать общедомовые венткороба.

7. Нельзя демонтировать перегородку между жилой комнатой и кухней, если последняя оснащена газовой плитой.

8. Нельзя уменьшать, демонтировать или пробивать проемы в несущих конструкциях без компенсационных мероприятий, направленных на перераспределение нагрузки без потери несущей способности конструкций.

9. Нельзя организовывать дополнительные жилые комнаты без непосредственного естественного освещения.

10. Нельзя демонтировать или пробивать проемы в межквартирных перегородках, за исключением случаев объединения двух квартир.

11. Нельзя "захватывать" площади внеквартирных помещений, чердаков и техподполья.

12. Нельзя организовывать вход в санузел непосредственно из спальни или кухни. Исключение - наличие т.н. "гостевого" санузла со входом непосредственно из холла или прихожей.

3
0
Если вы знаете ответ на этот вопрос и можете аргументированно его обосновать, не стесняйтесь высказаться
Ответить самому
Выбрать эксперта