Однозначного для всех ответа не существует. Все зависит от предпочтений. Для одних выгоднее аренда, для других свое жильё пусть и купленное в ипотеку.
Аренда жилья выгоднее, если:
При покупке квартиры в ипотеку у вас уже не будет тех плюсов, которые дает арендованное жилье, но будут свои:
Это основные моменты. У каждого есть еще и свое видение ситуации. Поэтому решать только вам.
Дмитрий, если рассматривать долгосрочную перспективу, то выгодней купить в кредит (конечно зависит от доступной для Вашего случая процентной ставки, но я бы рекомендовала ипотечный кредит вместо арнеды). Если Вы хотите получать максимальную выгоду, то купить новостройку на этапе строительства и снимать в это время. Новостройка подорожает на ~10-15% год.
Это зависит от процентной ставки по кредиту и от процента доходности инвестиций (если вы решили арендовать и копить на квартиру, а накопления вкладывать)
Вам может помочь онлайн калькулятор:
https://journal.tinkoff.ru/rent-or-buy/
А если взять равные исходные данные и в случае с арендой положить те 500 тыс первого взноса в банк
Если Вы планируете в этом районе жить, растить детей, а также если у Вас есть деньги или Вы хорошо зарабатываете, то лучше Вам квартиру купить. В тоже время, если Вы здесь временщик, работаете только определенное кол-во времени и не планируете здесь задерживаться, а также у Вас есть трудности с финансами, то лучше арендовать
В Москве аренда ощутимо выгоднее. Платите 4-5% от стоимости квартиры в дешевом сегменте (в верхнем - 5-8%). Ипотека вам сейчас обойдется от 11% и выше.
Риски при этом в обоих случая сопоставимы.