Какой пассивный доход лучше, инвестиция в недвижимость или ценные бумаги, металлы, акции?

606
5
0
3 сентября
12:39
сентябрь
2015

Недвижимость: очень высокий порог входа; есть существенные риски, что в период стагнации цены и арендная плата упадут (хотя в долгосрочном плане и если объект выбран удачно, эта инвестиция достаточно надежная); издержки на ремонт; риск нарваться на недобросовестных квартиросъемщиков.

Акции: подходят в качестве пассивного дохода только в случае долгосрочного медвежьего рынка. Российский таким в нынешний момент не является. Кроме того, требуется неплохо разбираться в рынке, чтобы умело подобрать портфель.

Металлы: цена на золото за последние десять лет:

Как видите, есть большой шанс купить на максимуме, а потом годами ждать, пока цена вновь вырастет.

ПИФы, ДУ: очень много убыточных примеров, высокий риск.

Есть, конечно, и относительно безрисковые активы — облигации или депозиты, но доходность там не всегда даже покрывает инфляцию.

В общем, панацеи не существует. Даже распределение средств по разным активам не является хорошей гарантией постоянного дохода. Как говорила Алисе королева, "нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее".

4
1
сентябрь
2015

Инвестиция в недвижимость - оплата квартплаты, налогов и т.д. Если сдавать в аренду - периодический ремонт, исправление каких-то косяков и опять же оплата всяких налогов...

Ценные бумаги - постоянно следить за стоимостью, перепродавать и т.д. и т.п. А автоматизированные средства - не автоматические, в них все равно требуется участие человека.

Как видите, просто кинуть деньги и получать их обратно - не выйдет.

Пассивного дохода не существует, вам в любом случае придется участвовать в получении прибыли или в ее сохранении. А сам термин пассивного дохода придуман умельцами-инфобизнесменами и прочими лохотронщиками, которые заманивают элементарностью заработка и минимумом усилий... А по факту богатеют только они сами, причем опять же, участвуя в этом, рекламируя свою услугу.

Трудитесь и работайте над собой, тогда вы сможете с достижением определенного уровня уделять больше времени на отдых, но забросить все - нелепо и неправильно. Читайте в пример Обломова :)

1
0
сентябрь
2015

К сожалению, этот вопрос не имеет правильного ответа, т.к. он задан не совсем корректно. Не существует некоего инвестиционного грааля - такого инструмента, в который вкладывать деньги выгоднее всего. Все инструменты имеют свои плюсы и минусы.

Важно помнить, что выгодность будет определяться Вашей индивидуальной ситуацией. Какая у Вас цель? Какими суммами Вы располагаете? На какой риск готовы пойти? Когда Вы планируете достичь цели? Сколько Вам лет? Есть ли члены семьи, которые зависят от Вас материально? - эти и многие другие вопросы должны найти свой ответ, прежде, чем можно будет давать рекомендации относительно подходящих для Вас вариантов инвестиций.

Таким образом, готового ответа на Ваш вопрос не существует, как бы мне не хотелось его дать.

0
0
показать ещё 3 ответа
Если вы знаете ответ на этот вопрос и можете аргументированно его обосновать, не стесняйтесь высказаться
Ответить самому
Выбрать эксперта