Andrew Trotsenko
август 2015.
29063

Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке?

Ответить
Ответить
Комментировать
0
Подписаться
3
3 ответа
Поделиться

Осмотреть квартиру в дневное время, проверить горячую воду, тщательно осмотреть квартиру на наличие тараканов и т.п. , желательно переговорить с соседями.

Удостовериться, что перед вами собственник, проверив его данные и сверив их с выпиской из ЕГРН, которую можно заказать на сайте: егрп-онлайн.рф

Проверить квартиру на аресты и ограничения 

Нужно сравнить фактическое состояние жилплощади со всеми имеющимися данными в техническом паспорте. 

Проверить на долги

7
-1
Прокомментировать

Есть два пути, 1-ый это:

  1. Осмотреть множество квартир и выбрать ту, что максимально соответствует вашим критериям цена/качество.

  2. Зайти к соседям, под предлогом знакомства(алкоголиков, психов и наркоманов сразу видно).

  3. Если все устраивает, то собрать полный пакет документов: Выписка из ЕГРП и домовой книги, свидетельство о собственности, правоустанавливающие документы, поэтажный план и экспликация, паспорта собственников.( и некоторые другие, в зависимости от ситуации и сложности сделки)

  4. Тщательно проверить достоверность, точность и безкриминальность всех документов.( могут мелкие ошибки из-за которых сделка потом не пройдёт, ищите внимательнее, в идеале надо знать где и что искать).

  5. Составить ДКП с учётом всех нюансов сделки.

  6. Выбрать банк и обговорить все условия доступа к ячейке.

  7. Выбрать дату и время сделки, а затем провести её.

  8. Отдать документы на регистрацию либо в рег. Палату либо в МФЦ.

  9. Дождаться окончания регистрации и забрать документы.

  10. После освобождения квартиры подписать АКТ приёма - передачи.

А 2-ой путь нанять специалиста, одобрить квартиру, прийти на сделку и через две недели забрать документы.

3
0
Прокомментировать

1/ На вторичном рынке жилья в России только по официальной статистике каждая 5я квартира - криминальна.

2/ Жильё и его стоимость очень сильно зависит от инфраструктуры и района.

3/ Начните с оценки средней стоимости жилья по данному району и т.п.

3
-7
Прокомментировать
Ответить
Читайте также на Яндекс.Кью
Читайте также на Яндекс.Кью