Как действовать при нарушении сроков сдачи застройщиком?

358
1
0
13 октября
19:58
Ответ партнёра TheQuestion
13 октября
20:04

Если объект долевого строительства не может быть сдан в срок, то застройщик обязан не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока уведомить об этом покупателя и предложить новые условия договора. Участник долевого строительства в этом случае может принять новые условия и подписать документы, либо отказаться от них. В случае, если застройщик уже просрочил сдачу квартиры, то можно обратиться к нему с претензией и требовать выплату неустойки за просрочку в соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, а также возмещения убытков. В этом случае следует позаботиться о том, чтобы убытки были подтверждены документально, например, договором аренды квартиры, если из-за просрочки дольщику пришлось снимать жилье.

Если спор не разрешен и застройщик не ответил на претензию, лучше добиваться справедливости через суд. При этом следует помнить, что срок исковой давности по требованию составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если застройщик затягивает со сдачей объекта без уважительных на то причин и не стремится уладить конфликт, лучше не ждать окончательной сдачи объекта годами, а начинать действовать и обращаться за защитой своих прав в суд. К тому же со временем застройщик может просто обанкротиться.

7
1
Если вы знаете ответ на этот вопрос и можете аргументированно его обосновать, не стесняйтесь высказаться
Ответить самому
Выбрать эксперта