Ведущий брокер по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье с... · 21 мая 2020 · apex-realty.ru
ОтвечаетВладимир Молчанов
В первую очередь, чтобы офис оказался хорошим и при этом доступным по цене необходимо подойти к сбаллансированию при выборе следующих основных пунктов:
- площадь арендуемого пространства;
- местоположение делового центра;
- степень модернизации микрорайона;
- наличие коммуникаций, паркинга;
- близость расположения метрополитена;
- оформление соответствующей документации, предоставляющей право временного владения.
Это самые важные аспекты, на них следует обращать внимание в первую очередь. Также необходимо учитывать класс здания и самого офисного помещения. Кроме того, очень важны нюансы при оформлении договора аренды нежилого помещения, об этом у нас есть довольно подробная статья на сайте, а также можно бесплатно задаать вопрос юристу, если что - обращайтесь.
NAYADA – ведущий разработчик и производитель систем офисных перегородок, дверей и... · 12 нояб 2020 · nayada.ru
ОтвечаетОльга Иванова
Сейчас в крупных городах бизнес покидает элитные центральные районы, переезжая ближе к окраинам. Там также есть предложения по аренде помещений высокого класса, но цена их ниже. Выбирайте активно развивающийся район, в который из центра можно добраться легко и без пробок.
Уделите внимание юридическим аспектам. Например, при подписании договора аренды обратите внимание... Читать далееЯ бы лучше дал более общее название топику "На что нужно обратить внимание, когда берешь офис в аренду". Не принципиально, дорогой класса А или бюджетный вариант. Подводные камни бывают при аренде любого офисного помещения. Например, цена зависит от расположения, но даже в центре Перербурга можно наткнуться на "убитые" помещения. Или же прекрасная отделка, но неудобная... Читать далее
Для начала необходимо разобраться в современных тенденциях и актуальных предложениях рынка. Имея минимальную базу знаний, чтобы соотносить цены и определять удачные варианты, можно перейти к выбору. Главное чтобы он был целесообразным, то есть, ориентированным на определенный род деятельности и потенциальную аудиторию. Одним из сложных вопросов в этом плане остается... Читать далее
ОтвечаетAbnburo
Есть несколько важных моментов, на которые нужно обратить пристальное внимание при заключении договора:
Описание предмета договора. Помещение, являющееся предметом соглашения, в договоре должно быть описано очень детально. Должен быть указан кадастровый номер, физический адрес объекта, план помещения, регистрационные сведения ЕГРП. Если в договоре не указаны сведения о... Читать далееПервый
При аренде недорого офиса важно, чтобы у арендодателя не было возможности без вашего ведома вдруг повысить стоимость аренды, поэтому уделите этому пункту в договоре особое внимание.
Также обращайте внимание на срок заключения договора, и на каких условиях он может быть расторгнут/продлён.
Для офиса важно хорошее расположение, транспортная развязка, парковки и... Читать далее
Стремительный рост вакантных помещений в кризис привел к тому, что собственники помещений утратили свои позиции диктаторов для арендаторов. Сегодня арендаторы могут выдвигать любые условия по аренде, без труда заходить практически в любой ТЦ, БЦ или складской комплекс (**аренда**** склада ****в ****Москве**), вынуждая собственников брать на себя неоправданные... Читать далее