Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Почему коммерческая недвижимость дороже, чем жилая?

Бизнес и менеджментБизнес
Валерий Валерьев
  · 38,6 K
Социолог, стратег. Совладелец агентства Human Code. Помогаю стратегическому развитию...  · 20 июл 2015  ·
decodinghuman

Это довольно просто.

С одной стороны, коммерческая недвижимость является средством производства, в то время как жилая - продукт потребления. Соответственно, помощью коммерческой недвижимости можно получать деньги, с помощью жилой - якобы нет.

С другой стороны, вопрос ценообразования - это вопрос рынка. Если цена на коммерческую недвижимость выше, значит или спрос на нее выше, или предложения на рынке меньше.

Мой канал про бизнес, маркетинг и работу со смысламиПерейти на t.me/decodinghuman
Эксперт по купле-продаже недвижимости. Инвестор. Всегда в продаже доходная...  · 13 июн 2020  · mybzm.ru
Далеко не вся коммерческая недвижимость дороже, чем жилая. А лишь та, что с учетом простоев сдается выгоднее, чем арендная квартира. Причем не меньше, чем в два раза. Например. Для того, чтобы в качестве арендного дохода получать 25-30 тыс рублей в месяц, в Москве надо купить квартиру стоимостью 5.5 - 6.5 миллионов рублей (с учётом вложений в ремонт и мебель). Небольшое... Читать далее

Ну да... Вопрос про то, почему круглое теплее зелёного...

Помощь и консультации в покупке жилой и коммерческой недвижимости в Краснодаре. Качество...  · 29 июл 2020  · sokolov-realty.ru
Не вся коммерческая недвижимость дороже жилой на самом деле, к примеру коммерческие помещения в цокольных этажах в разы дешевле жилой, если речь идет об офисных помещениях то их стоимость в некоторых местах будет равна стоимости жилой, а торговые площади (стрит ритейл или магазины у дома), гораздо выше стоимости жилой недвижимости, в Краснодаре в относительно заселенном... Читать далее
В Краснодар на ПМЖПерейти на vk.com/edunayug
Ведущий брокер по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье с...  · 4 мая 2021  · apex-realty.ru
Если отвечать совсем коротко, то получится два компонента: 1 - Не всегда дороже, все зависит от качества конкретной коммерческой и конкретной жилой недвижимости. 2 - Главный фактор в том, что в среднем инвестиционная привлекательность у коммерческой недвижимости выше. Это варьируется, в зависимости от месторасположения, ситуации на рынке и прочего. Однако довольно часто... Читать далее
Спросите нас в WhatsAppПерейти на wa.me/79161494675
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции...  · 23 дек 2020  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день, Валерий. Вопрос немного некорректен, так как далеко не всегда коммерческая недвижимость дороже жилой. Например, в Москве можно найти апартаменты бизнес-класса, которые будут дешевле квартир того же класса. Но, разумеется, офисный комплекс, склад или помещение под магазин будет стоить дороже квартиры, потому что имеет большую площадь и предназначено для... Читать далее
Продаю коммерческую недвижимость в Москве. Помогаю инвестировать. Обучаю риэлторов...  · 18 мар 2022
Коммерческая недвижимость не всегда дороже, чем жилая. Например, если недвижимость расположена в дорогом жилом кмплексе, особенно огороженном, особенно удаленном от метро, то она будет существенно дешевле жилой. ПОтому что основное назначение коммерческоц недвижимости - это зарабатывать деньги. Кроме элитной медклиники в таком ЖК ничего и не расположить. Конкурентов... Читать далее
1 эксперт согласени1 эксперт не согласен
Добрый день. Согласен с частью ответа, да не всегда дороже, да основа для коммерческой недвижимости получение... Читать дальше
Работаю в оконной компании. Люблю путешествовать.   · 12 окт 2020
У офисной недвижимости, как правило, окупаемость выше, чем у жилой на 20%, а у торговой еще выше. Разница в стоимости коммерческой недвижимостью с жилой объясняется дополнительными затратами на управление недвижимостью, сдачей в аренду и так далее. Срок окупаемости коммерческой недвижимости от 7-10 лет (бывает и еще меньше), а у жилой в среднем от 12 лет. Если взять... Читать далее
Первый
Руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield  · 20 окт 2015
Это заблуждение. Коммерческая недвижимость не дороже жилой. В одном и том же районе, при одном и том же качестве здания, офис стоит на 30-50% дешевле квартиры, в пересчете на квадратный метр. Самые дорогие квартиры в Москве стоят до 20 000 долларов за кв.м., это в два с лишним раза дороже, чем самые дорогие офисы. Очень дорогой может быть торговая недвижимость -... Читать далее
Живу по правилам, установленным обществом, которые не изменяют моему жизненному эго  · 1 мая 2020
Не всегда покупка коммерческой недвижимости выгоднее приобретения квартиры. Все зависит от спроса и способа монетизации. Можно сравнить с нынешними ценами на медицинские маски: раньше покупали за пару рублей, теперь готовы платить по сотне и выше за изделие. То же самое и с недвижимостью. Важный фактор - большее число вариантов заработка на коммерческой недвижимости... Читать далее