Где выгоднее купить квартиру под сдачу — в Праге или в Берлине?

1968
1
0
9 марта
19:44
март
2015

На сегодняшний день страна номер один для подобных инвестиций — это Германия. Квартиры здесь продаются с уже одобренным банком кредитом и готовыми арендаторами. При покупке квартиры в Берлине вы можно рассчитывать на чистую доходность от 4–8% в год. Стоит учесть, что иностранные покупатели в Германии легко получают от 50% финансирования от банков под 3% годовых. Покупка квартиры с привлечением кредитования позволяет увеличить её доходность на 2–4%. В Берлине очень популярны доходные дома из нескольких квартир. За 300 тысяч евро можно приобрести 10-квартирный доходный дом с арендаторами, который приносит 20 300 евро в год чистой прибыли, то есть 6,7% годовых.

В Праге спрос на квартиры стабильно высокий. Максимальную доходность показывают отремонтированные владельцами квартиры, находящиеся в центре города. Особо привлекательны для инвесторов однокомнатные и двухкомнатные квартиры, их стоимость — около 100 тысяч евро. Средняя доходность от сдачи в аренду в Праге — 4%, а в районах Прага-1, Прага-2 и Прага-3 доходность достигает 5%. В Чехии тоже можно получить финансирование на покупку недвижимости от 50–60% при 2,8–3,5% годовых.

14
0
Если вы знаете ответ на этот вопрос и можете аргументированно его обосновать, не стесняйтесь высказаться
Ответить самому
Выбрать эксперта