Какова кадастровая стоимость России?

55
1
0
31 июля
20:17
10 февраля
16:26

Кадастровая стоимость определяется для объектов недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Россия объектом недвижимости не является, поэтому определить ее кадастровую стоимость невозможно. Однако если представить, что под Россией в данном случае понимается совокупность всех объектов недвижимости, расположенных в пределах ее границ, то можно посчитать суммарное значение кадастровой стоимости всех таких объектов. Однако при этом следует учесть, что не все земли на территории РФ являются разграниченными. Существует огромное количество земель, которые не сформированы в земельные участки и их границы не определены. Кроме того, в актуальной базе ЕГРН отсутствуют точные сведения об огромном количестве ранее учтенных объектов недвижимости, что также осложняет вычисление суммарной стоимости всех объектов недвижимости на территории РФ. Ну и, конечно же, сейчас кадастровые стоимости многих объектов недвижимости определены неверно. Как правило, кадастровая стоимость участка, находящегося в собственности рядового гражданина и имеющего неважные характеристики сильно завышена, а стоимость прекрасных участков, находящихся в собственности чиновников, занимающих высокие посты на госслужбе, напротив, сильно занижена. Это связано с тем, что налоги на недвижимое имущество рассчитываются на основе кадастровой стоимости. В связи с этим, даже если мы представим, что вся территория РФ полностью покрыта участками, границы которых четко зафиксированы в кадастре и установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, полученное значение общей стоимости всех объектов недвижимости не будет соответствовать ее реальному значению.

1
0
Если вы знаете ответ на этот вопрос и можете аргументированно его обосновать, не стесняйтесь высказаться
Ответить самому
Выбрать эксперта